Поле битвы: ЖКХ. В городе наметилась тенденция передела власти в ярославском коммунальном хозяйстве. Всё большее число жителей предпочитает брать в свои руки бразды правления собственным жильём. Уже, казалось бы, устоявшаяся система в виде управляющих компаний вызывает недоверие у населения. Выход из ситуации жители многоквартирных домов видят в переходе к ТСЖ. Однако за благостной картиной тотального контроля жильцов за общедомовыми счетами скрывается немало подводных камней. В проблеме попробовала разобраться наша коллега Елена Третьякова.
ТСЖ: коммунальные баталии продолжаются. Вряд ли раньше жильцы дома номер один по проезду Матросова задумывались о разнице между управляющей компанией и ТСЖ. Точкой невозврата к спокойной жизни стало 25 января этого года. Тогда жильцы получили приглашения на собрание собственников жилья. На повестке дня была смена общедомовой власти, что на деле означает отказ от услуг управляющей компании и переход к товариществу собственников жилья.
Галина Герасимовна, жительница дома № 1, пр-д Матросова: «Собрание состоялось фиктивно, формально, около 30 человек на нём присутствовало. Не было никакого анализа сделано коммунального хозяйства нашего дома восьми подъездного , конкретных цифр никаких не названо. Речь вся свелась к тому, что нам рисовали райскую жизнь в ТСЖ, и реальных фактов не было представлено никаких».
Восьмиподъездная пятиэтажка построена сорок лет назад. С тех пор капремонта не было ни разу. По данным управляющей компании Фрунзенского района, в доме необходимо ремонтировать инженерные сети, водопроводные коммуникации, кровлю. Калькуляция ремонта зашкаливает за 4 миллиона рублей. За домом уже числятся долги.
Зоя Сергеевна, жительница дома № 1, пр-д Матросова: «Прежде чем в ТСЖ вступить, надо его капитально отремонтировать. Со всеми нюансами. И с крышей, и с подъездами. Мы никак не согласны платить вдвое, втрое больше».
Нина Васильевна, жительница дома № 1, пр-д Матросова: «Наш дом и так должен уже, минус триста тысяч на нашем доме, это же всё сразу же в ТСЖ перейдёт. А у нас коммуникация 100% гнилая, и где мы возьмём денег. С управдома хоть что-то можно потребовать, а тут замкнутый круг будет».
Ещё одним откровением для жильцов стало присутствие на общедомовом собрании депутата муниципалитета Олега Ненилина. На бланках приглашения стоит логотип «Единой России». У жителей сложилось мнение: отказ от управляющих компаний — это новое направление деятельности правящей партии.
Галина Герасимовна: «Депутат рассказывал о прелестях, как хорошо в ТСЖ. На что людская душа откликнулась: там будет хорошо. Платить деньги мы будем не компании, а сами будем ими распоряжаться. Но ведь подводных течений нам никто не открыл».
Борец за избавление от гнёта управляющих компаний, единоросс Олег Ненилин - депутат муниципалитета на непостоянной основе. По его словам, логотип на приглашениях - это не агитация, а подтверждение его принадлежности к правящей партии. Олег Ненилин использовал лозунг о массовом переходе домов на систему ТСЖ в своей предвыборной компании. Тема ТСЖ - вообще любимый конек этого депутата.
Олег Ненилин, депутат муниципалитета Ярославля: «Да, это действительно PR-акция некая. Но я считаю, что она имеет место быть, потому что действительно это делается под эгидой именно этой партии».
Олег Евгеньевич прокомментировал своё участие в собрании на проезде Матросова и газете «Родной город», когда возмущённые жители обратились в издание за помощью.
Дарья Денисенко, заместитель главного редактора газеты «Родной город»:
«Сам депутат подтвердил своё участие, но сказал при этом, что он не агитирует, а просто советует, выступает спикером в решении этих вопросов, подтверждая это тем, что у него есть юридческое образование. Также он работал в ТСЖ «Московская слобода». Но, как мы знаем, «Московская слобода» - это товарищество собственников жилья, под управлением которго находятся исключительно дома молодые, которым немного лет, и управлять ими достаточно легко. Проблем в доме особых нет, и ремонта они тоже не требуют. А жильцы успевают откладывать небольшие суммы денег на капитальный ремонт. Что касается дома по Матросова, то если у них будет ТСЖ, то сдавать на капитальный ремонт жиья с одного квадратного метра придется 900 рублей. Если они останутся под управлением управляющей компании, то они будут сдавать гораздо меньшую сумму».
Сейчас в городе преимущество на стороне управляющих компаний. В процентном соотношении 80 к 20. Но интерес к перемене коммунальной власти набирает обороты. Если для жителей новостроек это, может, и выгодно, то у жильцов старых домов есть вопросы. Молодая семья Филипповых живёт в пятиэтажке на улице Титова три года. Всё это время домом управляет ТСЖ. Мария по образованию экомист в сфере ЖКХ, у неё есть опыт работы в администрации Мышкинского района. Она по опыту знает, какие подводные камни скрыты за привлекательной идеей товарищества.
Мария Филиппова, жительница дома № 4, ул. Титова: «Нашему дому больше 40 лет. Мы бы хотели попасть под капитальный ремонт. Нам уже сказали, что мы в него попадаем, но выделено всего три миллиона на дом. Весь ремонт, который требуется дому, выполнить мы не сможем, нужно собрать средства жильцам. Если бы мы были под управлением управляющей компании, мы бы легко спросили эти деньги, накопленные на доме и покрыли бы... Я была на собрании, староста проводила, я пыталась убедить, что давайте перейдём, будет лучше, будет удобнее. Они сказали «нет». Они считают, что мы тарифы платим меньше, так как мы находимся в ТСЖ. Но этого же нет. Тариф нам устанавливает ресурсоснабжающая организация».
Сейчас же остаётся гадать, кто проводит с населением подобную сомнительную агитационную работу. Похоже, что партии власти просто выгодно переложить все траты, связанные с ЖКХ, на жителей. Тем самым сняв с себя ответственность за многолетнее бездействие в деле ремонта жилых домов Ярославля.
