Предположениями о том, что жилая недвижимость будет дешеветь сегодня пестрят многие интернет-издания и печатные средства массовой информации. Главная мысль в них прослеживается одна: финансовый кризис затронул банковскую сферу, а значит должны будут уменьшится объемы кредитования строительных проектов. Для расплаты с долгами, застройщики начнут продавать недвижимость по сниженным ценам. И падение цен на недвижимость участники рынка ожидают до 30 процентов. Действительно ли подешевеют квартиры - с этим вопросом мы обратились к известным в городе застройщикам.
Вся карта Ярославля сегодня усеяна объектами, построенными строителями Петра Григорьева. Есть элитные дома в центре и есть жилье, которое сейчас возводиться в Заволжском районе. Все разговоры о том, что жилье может подешеветь, руководитель фирмы считает не то что необоснованными, а просто пустыми. Единственное, что, по его мнению, может подешеветь, так это вторичное жилье. Но и здесь, как говорится, большой вопрос, так как спрос на него огромен.
Что же касается новостроек, то эти квадратные метры однозначно будут дорожать. Во-первых, на фоне кризиса, как считает Григорьев, со строительного рынка уйдут мелкие фирмы. Жилья будет строиться меньше. Далее значительную долю новостроек будут забирать под так называемые социальные программы.
Когда по более щадящим ценам государство будет покупать у коммерческих организаций квартиры, например, для военнослужащих. Компенсировать же затраты строительные компании, естественно будут при продаже оставшейся части построенного жилья. Далее на подъём цен будут влиять и внутренние факторы - как то рост стоимости земли, тарифов, стройматериалов и так далее.
Но это лишь одна сторона строительного процесса. Другая - совместные действия по выходу из кризиса. В настоящее время ряд руководителей строительных фирм подготовили обращение к региональной и городской власти. В них предложения по выходу из кризиса. Что же касается цен на недвижимость, то здесь Евгений Журин солидарен с коллегами по бизнесу. Новое жилье будет только расти в цене.
Вкладывать ли деньги в новое строительство? Так получилось, что на фоне разговоров о финансовом кризиса те, кто действительно рассчитывал построить себе квартиру в ближайшее время, несколько притормозили с принятием такого решения. Между тем, строители утверждают, что начинать строить сегодня не только можно, но и нужно.
