Ярославский рынок вторичного жилья сейчас стабилизировался. Об этом говорят цифры местных оценочных компаний. Средняя цена квадратного метра в городе, естественно считая квартиры, бывшие в употреблении, в октябре составляла 41 тысячу пятьсот рублей.
Этот минимум был достигнут за год, с октября прошлого года, когда в Ярославле стартовал кризис. До этого времени городское жилье уверенно росло в цене. Особенно это было заметно в 2008-м. Доступная ипотека плюс всевозможные кредиты увеличивали спрос, соответственно квартиры резко дорожали.
Стабильными цены стали с июля этого года, когда слово "кризис" перестало пугать и к нему все привыкли. Сейчас ярославские оценщики прогнозируют два варианта развития событий - негативный и оптимистический.
Первый может наступить в результате активного стимулирования покупателя, к примеру, та же доступная ипотека. В этом случае цены на жилье вновь пойдут резко вверх, но обязательно вслед за этим произойдет и резкий обвал. И тогда уже рынку "вторички" придется очень туго. Наиболее благоприятно на нем скажется оптимистический прогноз, когда кривая цен растет медленно.
Подтверждения своих прогнозов ярославские оценщики ждут в течение ближайших месяцев. Единственно, что сейчас можно сказать с уверенностью, это то, что по-прежнему самые дорогие квартиры расположены в Кировском районе Ярославля, далее следует Ленинский, а наиболее доступное вторичное жилье за Волгой и в Брагино.
